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胡日林说

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胡日林说
* 来源 :http://www.022yiju.com * 作者 : * 发表时间 : 2020-12-21 18:46 * 浏览 :

记者走了一圈发现,以往这个甚为热闹的市场如今显得很冷清——超过九成的商户都已关门停业,没有关门的商户则在陆续往外搬货物。附近的普迪五金机械城、朗驰集团两大市场亦是如此。

“我家的新店位于板桥五金市场群,以后常来哦。”昨天上午10点,润泰市场内,店主张先生边往外搬货物边和前来买五金的顾客打着招呼。

“450万元/亩的土地价格是评估价格的1.8倍,在征收政策允许范围内根本无法满足。”胡日林说,实行货币化拆迁后,征收主体会对企业的房屋、停业损失和搬迁损失做出补偿,企业拿到补偿款后再谋企业发展,“但在近一年的商谈中,他们始终强调企业困难等,拒绝在政策允许范围内商谈。”胡日林说,考虑到企业的实际困难,他们也在政策补偿范围内作出让步,通过装修、附属设施补偿等将总补偿款由3250万元增加到4000万元,但与这家企业作了让步后的6000万元价格还存在很大差距。

“润泰市场共1157多个商铺,启动搬迁半个月内就搬走了900多个商铺,搬迁率达到97%;提早搬迁的普迪五金机械城,目前已有占地2万多平方米的店铺进行了拆除;与普迪五金机械城一墙之隔的南京塑料工业有限公司,历经近一年的谈判,至今还没有达成协议,严重影响了整个地块改造工程的推进。”胡日林说。

“我们支持这个地块的征地拆迁。”昨天,负责搬迁商谈的4名企业负责人在现场几乎是“异口同声”地表达了这一观点。

南京塑料工业有限公司位于南珍珠巷682号,证载土地面积5458.9平方米,房屋4785.4平方米,2005年“三联动”整体改制为股份制民营企业,现有5家下属单位在内生产。

当事企业要价超出补偿标准2000万元

在该企业提供给秦淮区征收办的一份详细说明中,6800多万元的“诉求”包括450万元/亩的土地置换价格,也包括2500元/平方米的房屋征收拆迁价格,还包括附着物、企业过渡、职工困难补助费等。

12月底就是南京越城天地改造项目征地拆迁扫尾的最后时限,让秦淮区征收办颇感压力的是,南京塑料工业有限公司至今还没有同意签约。“按照政策测算总补偿款和企业要价悬殊太大,让商谈无法继续。”秦淮区征收办企业动迁组组长胡日林在接受采访时无奈地表示。

南京塑料工业有限公司不同意搬迁,越城天地改造项目受阻

据了解,该企业房屋评估价2615万元,按照政策总补偿款约3250万元,但企业开出的拆迁价格高达6800多万元。

“北至外秦淮河,南至应天大街,西至凤台南路,东至中山南路,这个占地35万平方米的区域是越城天地项目改造地块,去年12月正式启动征收,共涉及33家企业、950户居民。”胡日林介绍,由于企业、店主和居民的配合,目前已有32家企业完成签约搬迁,90%以上的居民也早已腾空了住所。

支持拆迁,为何又迟迟不愿意签约呢?补偿价格与企业诉求之间存在的巨大差距是重要原因。

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